Soignez votre profil emprunteur

Avant même de présenter un dossier, les banques analysent votre situation personnelle et financière. Un bon profil emprunteur est :

• Stable professionnellement : CDI, fonction publique, ou activité indépendante avec des revenus réguliers.
• Responsable financièrement : Pas de découvert, ni de crédits à la consommation mal gérés.
• Capable d’épargner : Un apport personnel (10 à 20 % du prix du bien) est un vrai plus.

Conseil : Anticipez ! Commencez à assainir vos comptes 6 mois avant la demande.

Constituez un dossier complet et clair

La solidité de votre dossier repose aussi sur sa clarté et sa complétude. Voici les documents généralement exigés :

Justificatifs d’identité et de situation :

• Carte d’identité ou passeport
• Livret de famille ou certificat de mariage / divorce

Revenus et emploi :

• 3 dernières fiches de paie
• Contrat de travail
• Derniers avis d’imposition (1 ou 2 ans)
• Bilans comptables pour les indépendants

Relevés bancaires :

• 3 derniers mois de tous vos comptes
• Justificatifs d’épargne et d’apport personnel
• Documents relatifs à d’autres crédits en cours

Projet immobilier :

• Compromis ou promesse de vente
• Plans, devis ou contrat de construction
• Attestation de propriété ou estimation du bien
• Éventuelle assurance emprunteur (ou certificat médical)

Présentez un projet cohérent et bien préparé

Votre banquier doit être rassuré par la cohérence globale de votre projet :

• Le montant emprunté est raisonnable par rapport à vos revenus.
• Vous êtes capable d’assumer les mensualités sans mettre en péril votre train de vie.
• Le bien convoité a une valeur marchande réelle.
• Votre apport montre votre capacité à épargner.

Astuce : Ajoutez une fiche de synthèse de votre projet avec les points clés (prix du bien, montant demandé, apport, durée du crédit, mensualité visée…).

Optimisez votre scoring bancaire

Les banques utilisent des algorithmes de scoring pour estimer les risques :

• Supprimez les crédits inutiles ou soldez les petits prêts.
• Évitez toute anomalie bancaire (découverts, incidents de paiement…).
• Évitez les virements suspects ou les mouvements irréguliers.

Préparez-vous à l’entretien avec la banque

Lors de votre rendez-vous :

• Soyez clair, structuré, et transparent.
• Mettez en avant votre gestion responsable et votre motivation.
• Posez des questions sur les conditions (taux, assurance, frais de dossier…).
• N’hésitez pas à mettre en concurrence plusieurs banques.

En résumé

Bien préparer son dossier bancaire, c’est :
Avoir un profil solide
Fournir tous les justificatifs nécessaires
Présenter un projet bien réfléchi
Anticiper les attentes de la banque
Savoir défendre son projet avec clarté

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Une résidence d’exception au design moderne et fonctionnel

Ce triplex de prestige s’impose par ses 08 pièces généreusement agencées, offrant une parfaite harmonie entre élégance, praticité et luminosité. Chaque niveau de la villa a été soigneusement conçu pour offrir aux occupants un cadre de vie à la hauteur de leurs attentes les plus élevées.

Des équipements premium pour un confort absolu

Au-delà de ses volumes impressionnants, la villa est équipée de prestations haut de gamme :

Un garage privé, pour accueillir vos véhicules en toute sécurité

Une piscine élégante, idéale pour vos moments de détente et de convivialité

Deux cuisines distinctes : une cuisine européenne, moderne et ouverte, et une cuisine africaine, parfaitement adaptée aux préparations traditionnelles

Une salle de jeux, pour le plaisir des petits comme des grands

Une salle de sport entièrement équipée, pour garder la forme sans sortir de chez soi

Nous veillons personnellement à ce que qualité, finitions et délais soient respectés, dans le strict respect de nos standards d’excellence.

Laurent ANGAMAN | Directeur Général

Un cadre de vie rare, entre calme et accessibilité

Située à Bingerville, cette villa bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des grands axes et commodités. C’est l’équilibre parfait entre vie urbaine et havre de paix, dans un secteur en plein développement, prisé pour sa qualité de vie.

Un projet maîtrisé de bout en bout

Réalisée en 12 mois, cette villa est le fruit d’un travail rigoureux, piloté par une équipe d’experts passionnés, jeunes et soucieux du détail. Chaque finition, chaque matériau, chaque espace témoigne de la volonté d’offrir le meilleur du haut standing résidentiel. Cette villa triplex est bien plus qu’une maison : c’est une expérience de vie. Pour les familles exigeantes, les investisseurs visionnaires ou les amoureux du beau, elle représente une opportunité rare d’allier style, confort et patrimoine.

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Après les libations réalisées par les chefs de terre et les prières des autorités religieuses, une prestation artistique en guise de transition a été faite avant d’entamer la série des allocutions.

Prenant la parole 𝐌. 𝐋𝐚𝐮𝐫𝐞𝐧𝐭 𝐀𝐧𝐠𝐚𝐦𝐚𝐧, Directeur Général de Global Empire Immobilier Sarl, a présenté les contours de ce projet immobilier qui vise à offrir un cadre de vie paisible et épanouissant à plusieurs familles et également contribuer à la croissance et au développement de la ville d’Adiaké.

• Les offres du projet La Cité LES RIVES DE L’OPULENCE

« Ce projet qui prévoit la construction de onze (11) villas basses de 4pièces sur une superficie de 300m² avec toutes les commodités, marque le début d’une nouvelle ère de développement pour la région du Sud-Comoé. »

Monsieur Laurent Angaman, DG Global Empire Immobilier Sarl

Deux offres sont proposées aux potentiels acquéreurs de villa dans la cité LES RIVES DE L’OPULENCE :

• L’offre location-vente à 40.000.000FCFA
• L’offre vente directe à 35.000.000FCFA

• Adiaké, un bout de paradis !

Comme sa cousine Assinie, Adiaké est une ville du Sud-Est de la Côte d’Ivoire située dans la région du Sud-Comoé et limité au Sud par l’Océan Atlantique, avec la sous-préfecture d’Assinie.

Elle est située à 95 kilomètres d’Abidjan et sa position stratégique lui permet de relier Abidjan au continent ou à la lagune via le canal d’Assinie.

Dans quelques mois, sortira de terre à 𝐀𝐝𝐢𝐚𝐤𝐞́ l’une des plus belles cités de la région du Sud-Comoé. Réservez votre villa dès maintenant au +225 07 10 296 720 ou au 07 09 718 530

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Prenant la parole, 𝐌. 𝐋𝐚𝐮𝐫𝐞𝐧𝐭 𝐀𝐧𝐠𝐚𝐦𝐚𝐧, Directeur Général de Global Empire Immobilier Sarl, a présenté les contours de ce projet immobilier qui vise d’une part à apporter une reponse significative aux problèmes de logements à Botro et d’autre part à participer au développement de Botro qui passe par la création d’emploi pour la jeunesse.

A sa suite, le Maire a encoragé tous les ressortissants de Botro à souscrire à ce projet en leur rappelant qu’ils sont les premiers à qui ce projet est destiné. Notons que l’offre de GLOBAL Empire Immobilier Sarl est composée de villas basses de 04 pièces bâties sur 472m² au prix de 16.500.000FCFA et des magasins au prix de 5.000.000FCFA.

À terme, ce projet immobilier permettra de loger plus de 200 familles dans un cadre de vie sain et agréable. Réservez votre bien immobilier dès maintenant en vous rendant à la Mairie de Botro ou en appelant le +225 07 10 29 67 20.

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• Acquérir une villa à la cité AKWABA BOTRO

Le groupe GEI-SRL et ses partenaires institutionnels dont la Mairie de Botro proposent des villas basses de 04 pièces réalisées chacune sur une superficie de 472m² comprenant un séjour, une salle à manger, trois chambres, une cuisine et un garage. Le tout pour un prix de vente à 16 500 000FCFA. Aussi des magasins sont mis en vente au prix de 5 000 000FCFA.

A terme, ce projet immobilier permettra de loger plus de 200 familles dans un cadre de vie sain et agréable. Réservez votre villa dès maintenant en vous rendant à la Mairie de Botro ou appelez au +225 07 10 296 720 ou au 07 09 718 530

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Situé dans la commune de Bingerville, quartier Promo gym, c’est donc un bâtiment comprenant un appartement de 3 pièces et trois (3) studios du style américain, qui a été livré par les équipes de GEI-Sarl.

Rattrapage du gros-œuvre, rénovation et finition totale, ont été les actions réalisées par Global Empire Immobilier et ce, pour une durée des travaux estimée à trois (3) mois.

Arrivée de France pour l’occasion, la propriétaire du bâtiment s’est réjouie de la qualité des travaux réalisés par Global Empire Immobilier et a également remercié le Directeur Général de la société GEI-Sarl.

A son tour, Monsieur Laurent Angaman, Directeur général de Global Empire Immobilier a réitéré ses mots de remerciements à l’endroit de la cliente pour le choix de GEI-Sarl et sa confiance. Par la suite, il joint l’acte à la parole en louant un studio style américain tout en indiquant que cette initiative est encore une preuve des valeurs de sa société que sont : l’intégrité, la loyauté, le respect des engagements et aussi l’accompagnement des clients.  

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Participer à la construction du pays

En quelques années, Global Empire Immobilier est devenu un partenaire de choix pour les projets de construction à l’intérieur du pays. Une présence de plus en plus significative qui a été rendue possible grâce à des premiers projets qui se sont avérés parfaits, laissant entrevoir l’expertise et le savoir-faire des équipes de GEI-Sarl. Avec ce nouveau projet de construction à Agnibilékrou, Global Empire Immobilier ambitionne étendre son activité sur tout le territoire national et proposer son savoir-faire afin de construire des bâtiments de qualité pour œuvrer à bâtir une Côte d’Ivoire nouvelle et émergeante.

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